在融资租赁中承租人擅自抵押租赁物怎么办

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• 问融资租赁物登记在承租人名下,融资租赁合同是否有效
  

  无效合同在我国合同法第五十二条规定了几种情形：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。因此，你说的情况只要是双方真实意识的表示，合同还是有效的。

• 问房屋租赁中擅自转租怎么办
  

  承租人擅自转租房屋时，其处理措施有：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不能留置第二承租人的财产。

• 问2022年融资租赁合同中，融资租赁期满租赁物归谁所有
  

  1.出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。 2.因为在融资租赁合同中，承租人可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。 3.出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据法律的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 风险提示：融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。 融资租赁合同应当采用书面形式。

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