开发商一房多卖争议案怎么判

大家都在问查看更多

• 问开发商一房多卖怎么办？
  

  开发商的行为属于一方二卖，如果与您之间没有预告登记的（或者说没有网签的）；第三方不知情且支付合理对价的，发生善意取得，因此物权发生变动；除非您方搜集到第三方是恶意的或者并没有支付合理的对价，那么就不能发生善意取得，您方可以根据您们的合同要求变更登记要求开发商或者已经取得房屋所有权的这一方协助您办理房屋登记手续；

• 问网签备案后开发商一房多卖
  

  不可以， 第十五条如发现有下列情形之一的，房产管理部门可关闭商品房项目网签系统。开发企业应向房产管理部门说明情况并及时整改。涉及违法违规行为的，相关部门按照有关法律法规给予处罚。 （一）网签系统房源及价格信息与销售现场信息公示内容不一致，开发企业不整改的； （二）不按照审查通过的商品房预售方案执行，情况严重的； （三）通过拟定或撤销商品房定购合同、商品房买卖合同等行为扰乱商品房交易秩序的； （六）对同一套房屋多次定购或多套房屋累计定购率明显偏高的。

• 问开发商开发商一房二卖怎么办
  

  开发商一房二卖的可以向法院起诉开发商，要求其对自己的违约行为承担违约责任。这属于根本违约的情形。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  开发商不交房怎么办

  1,833人已观看

• 0'55
  开发商不退房怎么办

  1,982人已观看

• 0'46
  交了定金开发商不卖怎么办

  4,532人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商一房多卖怎么办？怎么防止一房多卖

  178人已浏览

• 
  怎么防止开发商一房多卖

  488人已浏览

• 
  开发商一房多卖了怎么办？怎么防止一房多卖

  171人已浏览

• 
  开发商一房多卖抵押房怎么办

  131人已浏览