租房合同怎么算生效

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同怎样生效
  

  房屋租赁合同是指出租人向承租人提供房屋，承租人定期支付约定租金，并在合同终止时将房屋完好返还给出租人的协议。房屋租赁合同成立后是否具有法律效力，主要从以下四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。如无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人为房屋所有人或合法使用权人。（二）房屋是否被法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租房屋，就可以依法出租。（3）房屋租赁合同的内容是否合法。一种常见的情况是，有人用租来的房子进行违法犯罪活动。如果是真的，在出租人知道或应该知道的情况下，这样的租赁合同无效，不受国家法律保护，租金依法没收。（4）是否已登记备案。

• 问租房合同，诉讼时效怎么计算
  

  租赁合同纠纷诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道自身的权益受到损害之日起算。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

• 问租房合同无效怎么办，租房合同无效怎么处理
  

  签订无效租赁合同导致租赁合同无效的过错方应当赔偿对方造成的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任，即相应的经济赔偿。 根据《民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失。

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  租房合同什么时候生效

  1,061人已观看

• 1'24
  租房合同只签名生效吗

  1,369人已观看

• 0'58
  租房合同没签名生效吗

  1,431人已观看

• 1'28
  租房合同违约金怎么算

  1,440人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同怎么算生效

  116人已浏览

• 
  房屋租赁合同怎么才算生效

  119人已浏览

• 
  租房合同怎么生效

  112人已浏览

• 
  房屋租赁合同怎样算生效？

  262人已浏览