开发商按期不交房业主可以退房吗

大家都在问查看更多

• 问开发商逾期交房业主可以要求退房吗
  

  如果开发商逾期交房理由不属于法律规定的不可抗力等法定理由，其就构成违约。构成违约可要求对方支付违约金。至于能否要求退房首先要看合同约定，合同没有约定的，根据最高法院解释规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的。 当然，最好保留你要求对方履行的催告的证据，例如注明内容的邮寄发送单据，并且注意这个解除权须在法定期限内行使。

• 问开发商延期交房的话业主可以退房吗
  

  一、开发商延期交房经催告三个月内仍未履行的业主可以退房。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。 二。

• 问开发商逾期数月不交房，业主可以退房吗？开发商逾期交房的责任承担
  

  开发商逾期数月不交房，业主可以退房吗？小南先跟大家看个例子，再为大家作解读。【案例】市民王先生在2014年的夏天购置了一套120平米的婚房，签订的购房合同上，开发商约定在2015年11月31日之前交房。但是至今房子没交，春节都过了，婚都结了，但是房子还没收到。当时签订的合同上，并没有规定如果违约有什么惩罚。现在跟开发商协商未果，可以退房吗？【律师解答】一般情况下，开发商不会在合同中主动写上如果逾期交房要承担什么责任。如果开发商无法按期交房，业主可以给予开发商一定的宽限期限，但开发商要承担一定的违约责任。支付违约金的金额，为业主已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息。如果开发商在宽限期最后一天还没有交房，业主有权解除购房合同，要求开发商返还购房款及所有利息，并支付违约金。违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%。上述案例中，由于购房合同中并没有约定逾期交房的责任承担问题，所以，按照律师的解答处理就可以了。如果合同中有规定，与开发商协商未果，可以直接向法院提起诉讼。总之，房子是都可以退的。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  开发商延期交房可以退房吗退房

  1,889人已观看

• 0'51
  开发商逾期交不了房可以退吗

  1,892人已观看

• 0'59
  开发商逾期交房可退房吗

  1,760人已观看

• 1'23
  开发商延期交房退房流程

  951人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商逾期数月不交房业主可以退房吗

  109人已浏览

• 
  开发商逾期不交房业主可以要求退房吗

  127人已浏览

• 
  按揭买房开发商不交房可以退吗

  160人已浏览

• 
  开发商逾期交房可以不退房吗？

  221人已浏览