开发商逾期交房业主可以要求退房吗

大家都在问查看更多

• 问开发商逾期交房能否要求退房
  

  如果开发商逾期交房理由不属于法律规定的不可抗力等法定理由，其就构成违约。构成违约可要求对方支付违约金。至于能否要求退房首先要看合同约定，合同没有约定的，根据最高法院解释规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的。 当然，最好保留你要求对方履行的催告的证据，例如注明内容的邮寄发送单据，并且注意这个解除权须在法定期限内行使。

• 问开发商延期交房可以要求退房吗
  

  开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

• 问开发商逾期交房能退房吗业主可以通过什么途径退房
  

  具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房，业主要如何退房？ 1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行； 2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用； 3、业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  开发商逾期交房可退房吗

  1,791人已观看

• 0'51
  开发商逾期交不了房可以退吗

  1,996人已观看

• 1'10
  开发商延期交房可以退房吗退房

  1,941人已观看

• 1'03
  开发商违约逾期交房起诉退房

  1,805人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商逾期不交房业主可以要求退房吗

  145人已浏览

• 
  开发商逾期交房可以要求退房款吗开发商逾期交房

  224人已浏览

• 
  开发商逾期交房可以要求退房吗

  146人已浏览

• 
  开发商逾期未交房可以要求退房吗

  179人已浏览