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购房贷款处理流程如何：1、贷款服务，购房者在广告中或销售人员介绍可以处理贷款项目时，应进一步确认开发人员开发建设的房地产是否得到银行支持，保证贷款顺利获得。2、购房者在确认得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解相关规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。3、银行收到相关法律文件和申请书后，审核确认符合贷款条件后，向购房者发出贷款通知和贷款承诺书。购房者可以与开发者及其代理店签订商社预售、销售合同。4、签订购房合同，取得支付住房费用的证明书后，持有银行规定的法律文件，与开发人员和银行签订贷款合同，明确贷款金额、年期、利率、偿还方式等权利义务。5、购房者、开发人员和银行持有贷款合同和购房合同向房地产管理部门办理抵押登记手续。对于期待房，竣工后必须进行变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿，财产保险。6、购房者在签订《贷款合同》后，按照合同约定，在银行指定的金融机构开设专门的还款账户，并签订授权书，授权机构从该账户向银行支付与贷款合同相关的贷款利息和借款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。
买房贷款的流程有： 1、准备材料。借款人需要准备好身份证、购房合同、首付款收据、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等材料; 2、提出申请。携带相关材料到银行提出贷款申请，填写申请表; 3、贷款审批。银行收到材料后进行审批，并确定额度、贷款期限、利率等; 4、签订合同。如果借款人的贷款审批通过了，就可以和银行签订贷款合同; 5、办理担保。借款人需要办理担保手续，并办理住房抵押登记; 6、银行放款。所有手续办理完成后，银行会尽快放款，钱会转入开发商的账户。
期房贷款流程：1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。4、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。5、已办妥手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。6、期房因为有一定的风险所以价格，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
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