住房贷款办理流程

2020-02-24 367人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,147
在线咨询

专业分析

办理房贷的流程：1.借款人贷前咨询与准备资料：在贷款之前，贷款人需要向银行询问详细的情况以及所需要的资料。在搞清楚之后，将银行要求的资料提交上去。等待银行的审核。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

法律依据

《中国建设银行个人住房贷款办法》第十条借款人申请个人住房贷款应填写《中国建设银行个人住房借款申请书》，并向贷款行提交下列资料：一、身份证件（居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件）；二、借款人偿还能力证明材料；三、合法的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；四、抵押物和质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；五、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；六、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；七、贷款行规定的其他文件和资料。第十一条贷款行对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性和贷款的可行性进行审查、评估，并在借款人提交上述全部文件、资料之日起１５个工作日内向借款人作出正式答复。第十二条贷款行同意借款人的借款申请后，与当事人各方签订借款合同和担保合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问