房贷办理流程-法师兄

房屋贷款流程：1、签订购房协议；2、提出贷款申请，提交有关资料，包括身份资料（身份证、户口簿等）和收入资料（工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况）；3、贷款审批；4、签订地产预售契约；5、签订楼宇按揭合同；6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险；7、发放贷款。

《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第十二条

答

二手房贷款办理： (一)收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; (二)协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审; (三)协助买卖双方...

答

1、业务咨询由于不同城市的贷款业务有所差异，所以职工应向其所在城市的公积金管理中心进行异地贷款业务咨询，公积金管理中心一次性告知贷款所需审...

首先贷款买房办理贷款流程分为公积金贷款和按揭贷款。【公积金贷款的流程】是：（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理个贷服务大厅办理贷款申请手续；?（2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；?（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；?（4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；?（5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理个贷大厅开具《放款通知书》；（6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。【商业贷款的流程】是：咨询→申请贷款（购房人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押证明）→借款人还款→办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）?

1、签约纳税是贷款买房过程的第一步。签订合同主要是指购房者需要购买房屋，并与开发商签订预售合同。买卖合同；然后根据开发商的具体要求缴纳首付；与开发商按房价的0．5％缴纳印花税。2、提交贷款申请贷款买房过程中最繁琐、最重要的一步是提交申请。与住房公积金贷款买房不同，商业贷款买房应按规定填写并提交相关材料。（1）填写申请材料：包括《个人住房贷款申请表》、《个人住房贷款合同》、《贷款房屋所有权证收押合同》、授权委托书、承诺书等。（2）提交申请材料：申请人及配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证明等相关证明。购房协议原件。申请人家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位出具的收入证明、银行存单等。在了解如何贷款买房的过程中，我们会发现，和住房公积金贷款买房的流程一样，如果办理了上述贷款买房手续，就会提交申请，然后等待银行审批。3、银行根据贷款人提供的信息，对贷款人的信用、贷款金额和贷款期限进行审核。这一步贷款买房手续由银行主导，关系到贷款申请的成功。4、签订贷款相关合同后，银行应与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为，签订合同后，贷款买房的过程就结束了。当然，在这里，我只完成了贷款买房手续中的大部分工作。接下来还有一步，就是按月还款。5、贷款人按月还贷买房手续的最后一步是还贷。直到贷款全部归还，整个贷款买房过程才真正结束。

我已经看过你所陈述的问题，为你提供下面的材料：借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料： 1）本人户口本、身份证或其它有效居留证件； 2)职业和收入证明； 3)购房合同或意向书等有关证明材料； 4)占房价款30%的首期付款证明； 5)建设银行经办机构要求提供的其它材料。