如何计算房地产增值税

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• 问房地产增值税的计算
  

  增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额，增值额是纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。扣除项目金额，主要包括.③房地产开发费用④旧房及建筑物的评估价格.⑤与转让房地产有关的税金：①取得土地使用权所支付的金额。②房地产开发成本.⑥对从事房地产开发的纳税人可按前述①.②项规定计算的金额之和

• 问如何计算土地增值税？
  

  土地增值税按转让后取得的收入减去法定扣除额后的增值额计算，增值额×适用税率＝（收入税法允许扣除项目）×适用税率，增值金额不超过扣除项目金额20％不需要征收。

• 问如何计算土地增值税
  

  土地增值税：1。按收入扣除规定扣除项目金额后的增值税，缴纳土地增值税。2、扣除项目的规定：取得土地使用权支付的金额；开发土地的成本和费用；房地产转让税等。3、税率确定四档：增值金额不超过扣除项目金额的50％税率为30％；增值超过扣除项目金额的50％至100％税率为40％；增值超过扣除项目金额的100％至200％税率为50％；增值超过扣除项目金额200％税率为60％。为了方便计算，可以通过快速计算公式计算：土地增值税＝增值额＊税率－扣除项目金额＊速算扣除系数（0，5）％、15％、35％分别对应30％、40％、50％、60％税率）。

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