承包人对建筑工程行使优先受偿权的条件

大家都在问查看更多

• 问建设工程承包人行使优先受偿权期限
  

  承包人行使优先受偿权有期限限制，自发包人应当给付建设工程价款之日起算，最长的期限不得超过十八个月。根据我国的法律法规的相关的规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 风险提示：承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人不能就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿。

• 问建筑工程承包方债权优先受偿
  

  建设工程承包方债权优先受偿即优先受偿权，是指发包人未付特定的建设工程价款，该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。 这是法律规定的特定债权人优先于其他债权人，甚至优先于其他物权人受偿的权利。

• 问建设工程优先受偿权行使条件
  

  承包人行使优先受偿权应具备三个条件： 第一，发包人未按合同约定的时间、进度支付工程价款; 第二，承包人催告发包人在合理期限内支付价款，发包人逾期仍未支付; 第三，须在从工程竣工之日或合同约定的竣工之日起算的六个月的除斥期间内行使。 实践中，发包人不按约定向承包人支付工程价款的情况很多，但承包人优先受偿权的实现却是非常困难的。主要原因在于法律对催告期限和除斥期间的规定存在缺陷，在优先受偿权行使条件的设立上对承包人明显不公。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  民法典建筑工程施工合同优先权规定

  6,007人已观看

• 1'02
  承包人申请优先受偿权后需采取保全措施吗

  1,281人已观看

• 1'31
  建设工程行使法定抵押权的条件是什么

  2,201人已观看

• 0'53
  无效建筑工程施工合同的条件

  1,568人已观看

相关普法查看更多

• 
  承包人如何才能对建筑工程行使优先受偿权

  114人已浏览

• 
  承包人行使建筑工程的优先受偿权怎么办

  160人已浏览

• 
  建筑承包人优先受偿的条件

  90人已浏览

• 
  建筑承包人优先受偿权如何行使

  95人已浏览