不破租赁合同保证金能退吗-法师兄

不破租赁合同保证金能退吗

2022-11-20

1、买卖不破租赁保证金及缴纳之后可以被退还。 2、定金和保证金分属两个不同的法律概念，两者的法律效力、法律后果、适用原则、数额标准及目的均不尽相同。定金是指合同当事人约定以交付一定数额的金钱作为质物以担保合同债务的履行。 3、从其内容和《民法典》等关于定金的规定来看，它不是担保物权，也不是保证担保，而是一种特殊的金钱担保，即金钱质。

相关问答

问租赁合同不到期能退押金吗？

答

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金...
问租赁合同的定金能不能退？

答

1、租赁合同中的定金在一定条件下是能够退的。 2、法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍...

根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。关于购房定金，我国有关法律规定：“如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。” 根据此规定可以知道，并不是所有订立认购协议后未能订立购房合同的购房定金都是不退的。因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算，必须经购房者同意，就是说购房者也有权利提条件，交易的双方是对等的。既然是因为双方的原因不能达成一致，不签合同定金能退吗实质上就是开发商的条件购房者不答应，而购房者的条件开发商也不答应，所以既不能归责于购房者一方，也不能归责于开发商一方，自然是不可归责于当事人双方的事由了。