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租赁合同怎么解释?

2023-06-09
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人租赁物须为法律允许流通的动产和不动产租赁合同有以下特征: 1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征 2、租赁合同是双务、有偿合同在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的 3、租赁合同是诺成合同租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立

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