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夫妻一方擅自卖房的房产可否处理

2021-11-06
夫妻一方擅自出售房屋的处理方法:如果房产是双方共同拥有的,不知情的一方可以追回房产,但第三方善意购买,支付合理对价,已办理房产登记的除外。如果房产是出卖人的个人财产,另一方无权主张。

相关法规

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

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