购房贷款都有哪些还款方式-法师兄

1、等额本息等额本息还款方式下，每月偿还同等数额的贷款，每月还款额=（贷款的本金总额+贷款总利息）÷贷款月数。但是每月还款额中本金的占比会逐月增、利息比重逐月递减。通常借款人如果不主动要求选择等额本金还款方式，那么大部分银行就会推荐选择等额本息。 2、等额本金等额本金还款方式下，借款人每月偿还的月供中的本金是相同的，每月偿还的贷款利息为剩余贷款在该月所产生的利息，由于每月偿还的本金固定，而利息逐月减少。

答

1、公积金贷款； 2、商业贷款；； 3、组合贷款由于住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款是有限额的，如果购房款超过这个限额，不足部分要向...

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1、等额本息等额本息还款方式下，每月偿还同等数额的贷款，每月还款额=（贷款的本金总额+贷款总利息）÷贷款月数。但是每月还款额中本金的占比...

1、来源于标的公司 2、来源是标的公司+并购方 3、来源于股东(实际还款人) 4、来源于经营现金流、分红或再融资不管是并购贷款还款方式，均需做贷款期内的现金流测算分析，并注意两点：1、计算并购贷款多大程度上增加了借款人债务负担?2、审慎考虑并购后的现金流增长。如果并购方(实际还款人)的综合现金流非常强大，可以承受此次并购失败的风险，则可以减少对其他风险因素的关注。把实际还款人的还款责任以及他的现金流控制好就成为关键。

1、来源于标的公司 2、来源是标的公司并购方 3、来源于股东(实际还款人) 4、来源于经营现金流、分红或再融资不管是并购贷款还款方式，均需做贷款期内的现金流测算分析，并注意两点： 1、计算并购贷款多大程度上增加了借款人债务负担 2、审慎考虑并购后的现金流增长。如果并购方(实际还款人)的综合现金流非常强大，可以承受此次并购失败的风险，则可以减少对其他风险因素的关注。把实际还款人的还款责任以及他的现金流控制好就成为关键。

(一)等额本息这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。 (二)等额本金借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。 (三)一次还本付息贷款期限在一年(含一年)以下的，到期一次还本付息，利随本清。现在，一年的期限有望最高延长至5年。该方式一般只对小额短期贷款开放。 (四)按期付息还本借款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。 (五)本金归还计划借款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。 (六)等额递增、等额递减这两种还款方式都把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。