居住权能否对抵押权产生影响

大家都在问查看更多

• 问设置居住权的房产能抵押吗？
  

  在《中华人民共和国民法典》中明确规定，当某房屋被赋予了居住权后，即使这座房屋具有依法可以抵押的资格，也依然不会影响到其作为抵押物的地位。然而在这种情况下，必须告知抵押权人有关该房屋已加入居住权的事实。在此之后，我们将探讨更为详细的房产抵押登记流程。其中，所谓的“房地产抵押登记”便是指在房地产抵押关系被确定并生效过后，相关参与方应按照所辖区域内的房地产登记管理权限向市、区或者县级别的房地产登记机关递交相应的申请，要求对房地产所具备的其他权益进行登记确认的过程。根据相关定义，房地产抵押登记大致可分为以下三种情形：第一种是在双方签订完相应的抵押合同并得到确认后，针对该等合同约定中的权益设定进行登记；其次，当抵押物涉及的权益发生变化时，需进行对应的变更登记；最后，当房产抵押所涉及的权益不再存在时，还需要进行相应的注销登记。

• 问能否将设定居住权的房产作为抵押品？
  

  根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条和第三百六十八条的规定，当某房屋被赋予了居住权后，即使这座房屋具有依法可以抵押的资格，也不会影响到其作为抵押物的地位。然而，在抵押权人得知该房屋已加入居住权后，必须进行告知。接着，我们将探讨房产抵押登记流程。房地产抵押登记是指在房地产抵押关系确定并生效过后，相关参与方应按照所辖区域内的房地产登记管理权限向市、区或者县级别的房地产登记机关递交相应的申请，要求对房地产所具备的其他权益进行登记确认的过程。根据相关定义，房地产抵押登记可分为以下三种情形：第一种是在双方签订完相应的抵押合同并得到确认后，针对该等合同约定中的权益设定进行登记；其次，当抵押物涉及的权益发生变化时，需进行对应的变更登记；最后，当房产抵押所涉及的权益不再存在时，还需要进行相应的注销登记。

• 问债权抵押是否影响破产费用
  

  破产清算中抵押债权优先于破产费用，在破产清算中设立了抵押权的债权可以对抵押财产优先受偿，而破产费用只能和共益债务一起由破产财产优先清偿，之后破产财产再根据法定顺序清偿其他债权。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  抵押权是否办理变更登记才生效

  1,529人已观看

• 1'39
  债权转让抵押权是否一并转让

  1,428人已观看

• 1'13
  在建工程抵押权登记后能否出售

  2,021人已观看

• 1'12
  股东瑕疵出资能否影响行使股东权利

  1,291人已观看

相关普法查看更多

• 
  分割房产证对抵押权人的影响？

  25人已浏览

• 
  房屋转卖对居住权是否具有影响？

  379人已浏览

• 
  执行居住权有子女的是否对继续居住有影响

  86人已浏览

• 
  抵押物损灭对抵押权的影响各有哪些

  145人已浏览