二手房未办理房产证怎么过户,法律有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问二手房怎么过户,法律有哪些规定
  

  过户二手房的流程如下： 1、双方签订好合同； 2、带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续； 3、向房地产管理部门提出过户申请； 4、房地产管理部门核查； 5、缴纳税费；6、最后办理过户手续。

• 问房产证未办理二手房过户流程
  

  无证房产建议不要买，此种情况下属于无证的房屋买卖，签订再完善的合同也不能保证（因违反法律规定不受保护）购房者的利益。 《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问未办房产证二手房过户手续
  

  没有产权证是不能过户的，等产权证下来后才能办理过户手续，办理过户时产生的税费如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）； 5.工本费：80元（买方出）；未办房产证二手房过户手续可以参照上述的回答哦，望采纳哦。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  未办理房产证能过户吗

  3,700人已观看

• 1'25
  二手房交了定金没有房产证怎么办

  1,564人已观看

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,365人已观看

• 1'01
  怎么办理房产过户

  4,768人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房未办理房产证怎么过户

  168人已浏览

• 
  二手房未办理房产证过户的流程有哪些

  223人已浏览

• 
  没有房产证怎么办理二手房过户

  165人已浏览

• 
  没有房产证怎么办理二手房过户？

  319人已浏览