买卖房子私下签的合同有效吗-法师兄

买卖房子私下签的合同有效吗

2024-09-20

在大多数情况下，同村居民之间所签订的房屋买卖合同被视为有效协议。这一观点源于民法典中的明确规定，即只要买卖合同是由双方充分表达各自意愿且当事人都拥有相应行为能力的基础上达成的，同时合同条款并未触犯任何法律法规以及社会公共秩序和道德规范，那么该合同便具有了法律约束力，受到了法律的保护。具体而言，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的相关规定，一个合法有效的民事法律行为必须满足以下三项基本条件：首先，行为人需具备相应的民事行为能力；其次，其意思表示必须真实；最后，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和道德规范。

相关问答

问自己签的房屋买卖合同有效吗？私下签订的房屋买卖合同有效吗？

答

私下签订的房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有...
问买卖房屋合同无效, 私下签协议有效吗

答

协议有效。办法1、你可以以房屋买卖合同纠纷起诉至法院。要求对方把房子过户至你的名下。法院判决后，双方至房管局进行过户登记手续。办法2、如...

房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 (1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。 (2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。