欠款抵押房产可以过户吗

大家都在问查看更多

• 问房子抵押贷款可以过户吗
  

  现在的房子从理论上讲是不可以过户的。因为你的房子在银行抵押贷款就意味着房子已经被银行质押担保，在你和银行之间没有完全接触债务关系前，房子的处理必须是由银行认可和同意的，而银行在你没有还完贷款前当然是不会同意你对房子做出处理的（包括转移登记之过户、赠与）。需要的条件很简单，就是偿还贷款，然后过户。我们一般在实际操作中可以寻找一家垫资公司。给他缴纳一定比例的垫资手续费用，由他来负责帮你垫资撤押，然后由你父亲过户给你母亲，再办理抵押贷款，垫资公司抽回资金，就解决了

• 问抵押的房产可以过户吗
  

  房产证有抵押可以转让。如果房产证抵押给银行，有两种方式：一是取得银行同意，银行出具证明，注明变更事项、变更理由，同意在房屋已设抵押权的情况下办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。第二，不能得到银行的同意，只能付清银行贷款，消除抵押权后，从银行取回房产证，办理解除抵押登记手续，然后进行房产过户。在这个过程中，中应注意保护自己的利益。

• 问房产二次抵押过户可以吗?
  

  可以的。 二次抵押贷款必备条件： 1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。 2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。 《城市房地产抵押登记管理办法》第九条

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  房产有抵押怎么过户

  1,624人已观看

• 1'02
  别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

  7,147人已观看

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  21,062人已观看

• 1'10
  房产抵押贷款条件

  2,191人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产抵押贷款可以过户吗，房产抵押贷款可以过户吗

  418人已浏览

• 
  房产抵押可以过户吗

  159人已浏览

• 
  抵押借款抵押不过户可以拿房子抵押吗

  154人已浏览

• 
  房产证被抵押贷款可以过户吗

  470人已浏览