抵押的房产可以过户吗

大家都在问查看更多

• 问房产有抵押可以过户吗
  

  房产有抵押可以过户，但是需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。 依据我国相关法律的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问抵押房可以过户吗?
  

  房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，不得损害抵押权人的利益。抵押房屋依法转让后，可以转让登记。 抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或存款转让所得。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

• 问房产二次抵押过户可以吗?
  

  可以的。 二次抵押贷款必备条件： 1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。 2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。 《城市房地产抵押登记管理办法》第九条

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  房产有抵押怎么过户

  1,704人已观看

• 1'05
  有抵押的房子怎么过户

  3,443人已观看

• 1'02
  别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

  7,476人已观看

• 1'07
  房屋可以二次抵押吗

  1,684人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押的房产可以过户吗

  106人已浏览

• 
  房产抵押贷款可以过户吗，房产抵押贷款可以过户吗

  516人已浏览

• 
  房产抵押可以过户吗

  171人已浏览

• 
  有抵押的房产可以过户吗

  117人已浏览