二手房预约买卖合同怎么写-法师兄

深圳市二手房预约买卖合同卖方：姓名：身份证/护照/营业执照号码：代理人：身份证/护照/营业执照号码：买方：姓名：身份证/护照/营业执照号码：代理人：身份证/护照/营业执照号码：根据有关法律、法规的规定，买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖事宜，达成如下协议：第一条拟转让标的卖方拟转让房地产（下称该房地产）位于：。房产证号为：。房地产用途为：。登记建筑面积为：平方米。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件。第二条转让价款该房地产转让总价款为人民币：元整（小写：元）。第三条交易定金该房地产交易定金共计人民币：元整（小写：元）。买方按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：元整（小写：元）。本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币：元整（小写：元）。二手房预约买卖合同买卖双方同意将上述定金交由第三方账户监管。买方在合同约定期限内将定金存入监管账户后，卖方向买方开具定金收据，即视为卖方收讫，卖方拒绝向买方出具定金收据的，不影响定金生效。定金

答

二手房的交易不像一手房，有开发商为大家跑来跑去，二手房的所有流程都需要买房者自己去完成。二手房交易的买卖合同通常也不会像开发商一样，会直接打...

答

买二手房可以签订二手房预约买卖合同，这个是保证合同能顺利进行，但是并非所有的二手房买卖都需要签订二手房预约买卖合同，预约是一种签订合同预备性行为，不签预约直接签订二手房买卖合同也是这样，法律没有强制规定。

1你们的违约金约定过低，万分之五，这是房东在房价上涨期约定的违约金比例。这不利于保护买方的权利。 2你们的对策：违约金约定过低，可以要求对方赔偿你们的实际损失，实际损失相当于目前条件下购买同样条件房屋要多付的价款。 3对方有可能比较有经验，建议通过诉讼解决。签订合同时，为了预防对方违约可以约定较高的违约金。如果自己可能违约，因为为了获得更好的经济效益，可以约定较低的违约金，违约代价比较低。

先将双方具体情况写上，然后将房屋情况进行描述。合同中主要写到双方协商一致房屋价格共元，买方付首付款元，剩余房款在卖方将房屋过户到买方名下后日内由买方一次性打到卖方指定账户。违约规定，如果卖方没有将房屋过户的买方名下，买方有权解除合同，并要求卖方支付首付款%的违约金作为赔偿。如果买方没有将房屋剩余款项在房屋过户后日内一次性打到卖方指定账户，卖方有权到人民法院起诉要求买方支付剩余房款及首付款%的逾期违约金。体现以上几点就可以了