房产预约买卖合同怎么写

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• 问二手房预约买卖合同怎么写呢
  

  深圳市二手房预约买卖合同 卖方：姓名：身份证/护照/营业执照号码： 代理人：身份证/护照/营业执照号码：买方：姓名：身份证/护照/营业执照号码： 代理人：身份证/护照/营业执照号码：根据有关法律、法规的规定，买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖事宜，达成如下协议： 第一条拟转让标的卖方拟转让房地产（下称该房地产）位于：。房产证号为：。房地产用途为：。登记建筑面积为：平方米。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件。 第二条转让价款该房地产转让总价款为人民币：元整（小写：元）。 第三条交易定金该房地产交易定金共计人民币：元整（小写：元）。买方按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：元整（小写：元）。本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币：元整（小写：元）。二手房预约买卖合同买卖双方同意将上述定金交由第三方账户监管。买方在合同约定期限内将定金存入监管账户后，卖方向买方开具定金收据，即视为卖方收讫，卖方拒绝向买方出具定金收据的，不影响定金生效。定金

• 问房产预约买卖合同交纳怎么办
  

  甲方(卖方)：身份证号： 乙方(买方)：身份证号： 一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。 二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。 三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。 四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。 五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。 六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。 七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。 八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。 甲方(签字)：章 乙方(签字)：章 中证人(签字)：章 年月日 农村房屋可以买卖，但只能卖给同村的村民，不能卖给有城市户口的人，且每家每户只能有一个房屋，买了新的农村房屋就要把旧的房屋退还到村委会。以上的农村房屋买卖合同，仅供参考。

• 问房产预约买卖合同怎么写才具有法律效应？
  

  根据订立合同目的的不同，合同可以分为预约合同和本约合同。预约合同是一种以约定将来订立一定合同为目的的合同，其在于当事人对将来签订特定合同的相关事项进行规划；本约合同则是对双方当事人特定权利义务的明确约定。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房买卖合同应具备以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所，商品房基本状况，商品房的销售方式，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间，交付使用条件及日期，装饰、设备标准承诺，公共配套建筑的产权归属等。据此，人民法院判断商品房买卖中的认购书是预约合同还是本约合同，应主要看其是否具备了以上条款。如果认购书基本具备了上述条款，则为本约合同，反之，为预约合同。本案中的《认购书》包含了其他一般商品房买卖合同之必须条款，认为是本约合同。

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