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手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；...
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双...
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（二手房买卖需要缴纳哪些税费）二手房交易需要缴纳以下税费：一、契税：支付方：买方。征收标准：（1）第一套房面积小于90平方米，成交价格＊1％；（2）第一套房面积在90－144平方米之间，成交价格＊1、5％；（3）其他：成交价格＊3％。个人所得税：付款人：卖方。征收标准：应纳个人所得税＝计税价格＊1％（或1、5％，3％）；（1％的普通住房、1、5％的非普通住房或非住％，拍卖房产3％。）个人转让自用2年以上且为家庭住宅的，免征个人所得税。三、营业税：征收方式：个人出售购买普通住房2年以上（含2年）的，免征营业税。该营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5、6％。印花税：征收标准：买卖双方各0．05％。5、土地增值税：目前个人出售房屋暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税＝计税价格＊核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商店、写字楼、酒店10％，其他非住宅物业5％。六、登记费：征收标准：（1）个人住房登记费标准为每件80元；（2）非住房登记费标准为每件550元。七、房地产交易费用：征收标准：（1）新建商品房按3元／平方米征收，由转让方承担。（2）经济适用房减半，由买方承担。（3）其他情况按6元／平方米收取，交易双方各承担50％。
二手房买卖过程中主要是一些税费的费用，要根据房子的面积和价格来计算的；下面有详细的二手房要缴纳的各种税费：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【政策满两年免税】3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。以上数据来源于网络，
看房子是否满五年，购房人是几套，具体情况如下：1、满五年营业税免收未满五年5.6%×房屋总价2、交易手续费：3元×建筑面积3、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1%4、中介费2.4%×房屋总价5、契税:首套90平米以下1%(90到144之间1.5%)(144以上3%)二套统一3%非普通住宅1、满五年买进卖出差额的5.6%未满五年5.6%×房屋总价2、交易手续费：3元×建筑面积3、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1%4、中介费2.4%×房屋总价5、契税:3%
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