租房合同没有续签是否会延期

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• 问租房合同没有续签会怎样
  

  合同到期后没有续签，合同的内容继续有效适用，只是租赁期限不确定。出租人按照合同约定处理符合法律规定。如果你不提前通知，就属于违约，会给出租人造成房租损失和房屋一定时间的空置。

• 问房屋租赁合同没有到期的话是否可以续签，租赁是否有
  

  没有问题，只要双方协商一致的，可以提前续签。如果一方不同意的，则到期后，合同终止。法条链接：《合同法》1、第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。2、第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

• 问租房到期后未续签是否视为合同自动延伸
  

  刚参加工作的我在单位附近租了一套两室一厅的房子，和房东签了一年的合同，现在房子快要到期了，我和房东商量打算续租。房东说让我放心住，不用再续签合同了。请问这种情况下可否视为租赁合同效力自动延伸读者王刚王刚读者：房屋租赁合同到期后虽达成合意但未续签的情况下，不能视为合同效力自动延伸。根据我国《合同法》第二百三十五、二百三十六条之规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租赁合同到期，你和房东未续约，但房东允许你继续使用房屋，此时你们之间的合同转为不定期租赁合同，除合同期限条款外，其他条款可按原合同执行。但在不定期租赁情况下，房东可以随时提出解除合同，存在使你陷入维权被动的可能性，因此建议你和房东书面续签租赁合同，维护好自身合法权益。河南省桐柏县人民法院法官徐明明

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