自书遗嘱房产如何过户

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• 问房产遗嘱如何过户
  

  1.继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 3.法律依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条

• 问自书遗嘱的房产怎么过户
  

  需要您姑姑父亲一起到公证处办理公证手续后，到房管局办理过户手续后，再过户到您的名下， 房屋登记办法 第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

• 问自书遗嘱房产过户给姥姥
  

  自书遗嘱，应当申请鉴定确认遗嘱的效力，其他法定继承人的异议的，可以起诉，要求继承遗产，然后取得生效判决，到房管部门进行过户。 该房产是你姥爷过世后取得的吗？如果是，你姥姥可以遗嘱处分。如果是你姥爷过世前取得的，那么你姥姥无权处分全部房产，只能处分自己的50%的份额。剩下的属于你姥爷的50%的份额，有遗嘱的遵遗嘱，无遗嘱的，由其第一顺位的法定继承人，即配偶、父母、子女共同继承。

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