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1、你想得复杂了，只要让老人写个声明就可以了，声明上写明房屋实际是某个女儿出资购买的，由该女儿拥有所有权，自己只是名义上的，然后让老人及其他子女都签字按手印。2、另外要求该女儿将其付款的收据或者转账凭证复印一份给你，并让其在复印件上签字。3、房屋只要没过户都是有风险的，特别是这种名不副实的情况，所以约定清楚过户事宜，尽快办理过户才是最大的保障。
1.房屋买卖合同已签且已公证，买卖合同已经生效。不动产采用登记主义，未登记的不影响合同的效力。由于房屋未办理过户，您与卖家仅存在债权关系，并未取得该房屋的所有权。这样对您是有风险的，因为卖家也许会将房屋再卖于他人，一房二卖的情形也是存在的。 2.如果与卖方联系不上，无法协商完成过户手续，建议您携带购房合同等资料及时起诉卖家，要求配合完成过户手续，将卖家的户口迁出。在起诉时，向法院说明卖方的情况。法院判决生效后，可携带法院的文书去房管部门办理过户手续。 3.
如果房产不存在以下这些情形，可以办理过户： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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