能否拿着房产证到房管局查询过户资料？-法师兄

根据《中华人民共和国房地产管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,可以对房产局的查询档案业务中所需的证件进行复印件的誊抄或复制。在办理房产局查询档案业务时,必须提供业主的身份证明和房产所有权证明。关于房屋过户记录的查询,可以采用在线查询或前往当地房产局查询的方式。在线查询是房产局查询档案业务中更为简便快捷的方式。只需登陆房地产管理局官方网站,输入相关产权证明或产权人的名字,然后轻轻点击搜索按钮,即可迅速获取所需的信息。

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需要住房贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。离婚双方一起持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，住房三证，一起到住房所属房管部门申...

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房管局设有律师通道，发运的判决书调解书可以直接办理过户，建议直接委托律师处理。...

等开始登记的项目，房管局会通知您去换证，然后参加摇号。建议一下，预申请无有效期，而资格证有效期是1年。所以，建议有心仪的项目再换证。

二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，对于你的二手房过户房管局须审查哪些资料这个问题，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

按揭已还完拿着房屋预告登记证明去房管局不能拿到房产证，预告登记证明在办理完初始登记三个月就自动失效了。房产证不用还完贷款也是可以拿到手的，只不过上面有银行的“抵押信息”还完贷款后，一定要去房管局抵押办把这个抵押信息注销即可。房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。