房子70年产权到期应该怎么办

大家都在问查看更多

• 问70年产权房子请问70年产权到期后该怎么办
  

  1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的； 2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权； 3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费； 4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿，如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了； 5、我国规定纯住宅的土地使用年限一般为70年，商住楼为50年，商业为40年； 6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

• 问房子70年产权到期后应怎么办
  

  房子70年产权到期后会自动续期。法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。而拥有七十年产权的用地类型就是住宅建设用地，所以房屋七十年产权到期后会自动续期。 所谓房屋产权就是房屋所在土地的使用年限，产权到期后土地国家收回，但是土地上的建筑仍归个人所有。

• 问房子70年产权到期该怎么办理
  

  房屋70年产权到期了，土地使用权会自动续期。但是需按照法律规定缴纳续期费用，才可以继续使用土地。根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  产权房70年到期后怎么办

  977人已观看

• 1'38
  70年产权到期后房子归谁

  6,037人已观看

• 0'53
  房屋产权年限70年到期后怎么处理

  3,568人已观看

• 1'26
  房屋产权70年后怎么办

  27,937人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子产权70年到期到期后应该怎么办

  197人已浏览

• 
  房子产权70年到期后应该怎么办

  149人已浏览

• 
  70年产权到期后房子应该怎么办

  111人已浏览

• 
  70年产权的房子到期了应该怎么办

  145人已浏览