承包合同签订权该向谁主张

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• 问债务人抵消权应该向谁主张
  

  债务人的抵销权应该向互负债务的债权人主张。如果债务的标的物的种类、品质相同，并且依法可以进行抵销的，则可以与对方的到期债务抵销。或者标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。

• 问承包人以自己名义签订工程合同应当如何主张权利
  

  根据合同相对性原则，承包人一般只能向其合同对方，即发包人（承租人）主张权利。因此，发包人（承租人）与建筑物所有人签订租赁合同租赁建筑物后，以自己的名义签订施工合同。承包人主张工程款的，应当以施工合同的发包人为被告提起诉讼。如果发包人下落不明或丧失支付能力，且建筑物所有人与发包人之间的租赁合同已经终止，承包人可以以不当得利为由，以建筑物所有人为被告主张权利，建筑物所有人其实际受益范围内承担赔偿责任。

• 问土地承包合同是与谁签订
  

  根据土地承包原则和这一条的规定以及各地实践，土地承包一般应当遵循下述程序：一是选举承包工作小组。承包工作小组一般由村党支部、集体经济组织、村民委员会的部分成员和一定数量的村民代表组成，由村民选举产生，成员候选人的具体推选办法，各地可以根据具体情况和农民群众的意见确定。二是拟订并公布承包方案。承包工作小组产生后，主要任务就是拟订承包方案。承包工作小组应当认真学习《农村土地承包法》及其相关法律、法规，并严格依照有关法律法规，拟订承包方案，并在本集体经济组织成员内予以公布，使全体村民了解承包方案。承包方案不能违背法律法规，不能以村规民约代替法律规定。三是村民会议讨论通过承包方案。承包方案公布后，一定时间，应当召开本集体经济经织成员的村民会议，讨论、通过承包方案。承包方案经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，方可通过。四是组织实施承包方案。按照承包方案规定的原则、方法和要求，将土地承包到每一个农户家庭。五是签订承包合同。按照承包方案承包土地后，应当由村集体经济组织与承包方签订承包合同，完成整个承包工作。承包的具体工作由承包工作小组承担，但签订合同的应当是发包主，通常是集体经济经织。发包方的代表通常是集体经济组织负责人（有的地方是村民委员会主任），承包方的代表是承包土地的农户户主。承包合同一般要求一式三份，发包方、承包主各一份，农村承包合同管理部门存档一份附本。

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