大哥的房屋过户给弟弟要交吗-法师兄

要交税！依据大哥与弟弟的不同情况，要交纳以下税费，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

答

1、你弟弟不可能绕开你和哥哥让父亲把房屋单独过户给他，因为这里涉及遗嘱，即使没有遗嘱，也涉及到继承问题。2、没有哥哥，只有三方签署的合约当然...

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过户房产有两个选择买卖和赠与，如果是赠与过户。你以后再卖掉赠予得到的房子，需要承担整个房价20%的个人所得税，划不来，所以~~建议你们哥俩以...

买卖或赠与都可以，但需要先解决银行贷款问题。

下面为大家解答房屋过户给弟弟这个问题，过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

熊律师好: 可以这样说,本人是弟弟这一方的,当初弟弟拿房子哥哥心中并不乐意,因为本来说好是哥哥领证的,但是老人最后让弟弟领了,就这样简单,没有猫腻,现在老人过世,哥哥认为弟弟的靠山没了,就想抢回他认为失去的房子,弟弟的意思是:如果真走上诉讼,哥哥拿出当初证据(哥哥领证协议),法院是否会以时效期问题来判哥哥败诉哥哥手中有没有这个协议,弟弟也没有把握,这个协议原本在老人手上被销毁,如果没有,哥哥必输,如果有,是否会惊天逆转需要指出的是,弟弟领证,哥哥是知道的,只是如果在法庭上哥哥拒不承认,法庭会不会以"自已的房子怎么可能不知道上面的名字是谁,违背常理"这条理由来反驳! littlehans于 2008-4-15 11:57 AM编辑[/i]]