哥哥将房子过户给弟弟需要多少钱-法师兄

除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名、改名都按过户或赠予程序交纳相关税费。过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

答

1、你弟弟不可能绕开你和哥哥让父亲把房屋单独过户给他，因为这里涉及遗嘱，即使没有遗嘱，也涉及到继承问题。2、没有哥哥，只有三方签署的合约当然...

答

小章你好，看来现在的问题是等到房产证和土地证办理完毕后，你们再与对方协商办理过户手续了，因为目前也是无法达到转移登记目的的，再者你哥哥与嫂子...

过户的时候不仅要考虑房产证上的名字，还要同时考察房子是否存在同有权人的。如果房子的产权完全归哥哥所有，他完全可以在弟弟不知情的情况下将房子卖给你，新产权证当然有效；在没有其他约定的情况下，产权人当然随时可以要求居住在房内的人腾房；你买房纠纷当然会与你有关，在房屋产权人还是哥哥之前，只有哥哥有权要求弟弟腾房，产权过户到你名下以后，就只有你又权主张权利了。

弟弟是公房承租人，哥哥要居住需要经过哥哥的同意，否则属于侵权行为。弟弟可以要求哥哥立即腾房，并支付居住期间的费用。需要先起诉要求腾房，取得胜诉判决后才能申请强制执行。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

中的房子问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的，人应当给予补偿，如果是的建筑，则不予补偿。