还建房与商品房之间究竟有哪些区别

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• 问还建房和商品房有哪些区别
  

  还建房和商品房的区别在于：还建房要求买受人支付定金或房价，商品房一般要求买受人支付首付；还建房要求投入开发建设的资金达到项目总投资的25％以上，商品房要求已通过竣工验收；还建房是将正在建设中的商品房提前出售给买受人，商品房是将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

• 问还建房和商品房有哪些区别？
  

  还建房和商品房的区别： 1、取得方式不同：商品房是通过货币交易的形式来购买的，而还建房主要是以补偿形式取得。 2、土地性质不同：大多数的还建房是政府划拨土地去建造的，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。 3、交易税费不同：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

• 问还建房与商品房有什么区别
  

  1、取得方式不同：商品房是通过货币交易的形式来购买的，而还建房主要是以补偿形式取得。 2、土地性质不同：大多数的还建房是国家划拨土地去建造的，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。 3、交易税费不同：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

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