租赁合同以及签订如何生效

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• 问疫情发生后如何签订租赁合同
  

  疫情属于不可抗力。所以受疫情影响，承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选择以支付对方违约金的方式终止租赁合同的履行。

• 问如何签订订鱼塘租赁合同
  

  1、租赁合同要写明租赁过程中的各个事由和事项，以及如果某一方或者双方违反租赁合同要承担什么样法律责任的问题；2、租赁合同应该明确租赁双方当事人，租赁的期限以及租金的多少，违约情况的处理或者是纠纷的解决方式；3、在签订合同时需要注意的，租赁物的日常维护由谁负责，租赁物的非因人为损坏应该由谁负责。

• 问租赁合同如何生效？
  

  1、合同没有写明何时生效的，则双方签字完毕即生效。 2、合同注明何时生效的，以注明的时间为准。 假如合同是10号签订，落款日期为10号，但是合同里写明租房期限到2014年12月15日为止，则10号到15号这几天可以是房东附送的，你们可以提前去打扫，甚至住进去。

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