购房者不退我的团购费怎么办?

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• 问签购房合同，想退回定金和团购费我该怎么做
  

  如果已经签了购房合同，并备案，那合同已经生效了，没法撤销。如果只是定金协议，可以和开发商协商，说明原因（比如销售是显失公平，或欺诈行为的），要求撤销合同，返还定金。

• 问团购的服务费怎么退
  

  如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果该《团购协议》具备商品房购销合同的主要条款，是商品房预售合同，但出卖人未取得商品房预售许可证明，该协议是无效的。但是如果开发商与购房者或者单位签订的《团购协议》不具备商品房购销合同的主要条款，只是普通的购房意向书或约定了其他的内容，如没有违反法律、法规强制性规定的，该协议属于有效协议。如果中途需要转让房产，那么不是对房屋的转让，而是对购房资格的转让。

• 问团购买的团购卷损怎么办
  

  已经接受了服务，确实应当缴纳费用。 对方有过错，应当承担责任，但根据你的描述，对方也作出了让步，为你按照团购价缴纳了38元。 很多参加团购的商家一般都是结账消费的时候查询密码的使用情况，在商家进门消费时只需说明是团购就可以了，没有一来就查询密码是否已经消费的义务，因此在这一点上，你作为消费者并且作为转手几次接受团购密码的消费者，本身也有过错。 如果你对这样的消费结果不能接受，可以向消协投诉。

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