房子买卖合同可以单方解约吗

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• 问房屋买卖合同可以自动解约吗
  

  1、合同不能自动解除；如果买方行为符合合同约定的单方解除合同的情形的话，你可书面通知解除房地产买卖合同，合同合法解除后，当然你可继续寻找下一买家。 2、如因买方行为导致合同解除的，可按照合同约定要求买方承担违约责任。

• 问卖方可以解除买方的房屋买卖合同吗？
  

  买方是可以接触买卖合同的。 关于解除合同有两种情况，一种是承诺解除，另一种是法定解除。结合审判实践，房屋买卖合同解除的原因总结如下 （一）协议解除； （二）完全违反合同； （三）迟延履行； （四）法律规定的其他情形。

• 问卖方可以解除房屋买卖合同吗？
  

  卖方可以解除房屋买卖合同的情形： 1、协商解除。合同双方当事人协商一致的，可以解除合同； 2、约定解除。当出现合同约定的解除条件时，可以解除合同； 3、法定解除。合同出现法律规定的解除条件时，可以解除合同； 4、诉讼解除。当事人可以通过诉讼，请求解除合同。但是违约方应当承担违约责任。

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