房产是写了房产人的名字现在卖掉了怎么办

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• 问房产证是父亲的名字, 老婆现在要把房子卖了
  

  1，房产属于不动产，以登记为准，既然买卖协议是你父亲名字，那么该房屋的产权就归你父母所有，属于他们的夫妻共同财产，而不是你们的夫妻共同财产，你老婆无权要求分割； 2，至于你老婆现在说你们给老人的生活费是买房出的钱，显然是不成立的，赡养父母成年子女的法定义务，不能附加任何条件。

• 问房产证上写的是丈夫的名字，丈夫去世了我现在想卖房能卖吗？
  

  丈夫去世遗产的分配：被继承人在订立遗嘱的情况下，应当根据订立的对遗产进行分配。在没有遗嘱的情况下应当按照下列规定进行遗产分配：丈夫去世以后，妻子和儿女在继承遗产的时候，首先，应当对夫妻共同所有的财产进行分割，不能把全部定为遗产，而应分割成属于妻子所有部分和属于丈夫所有部分。然后，将属于丈夫所有部分列为遗产范围，由妻子、父母和儿女协商分配。分配的时候，当然要按继承顺序，应当考虑继承人对被继承人生前所尽、义务的情况和继承人中有无未成年人、生活上有无困难，是否需要赡养等，酌情作出适当安排。包括、养子女和有。

• 问兄弟房产证是父母的名字, 父母去世了, 卖掉的房子怎么办
  

  1、你的兄长无权要求按遗产分配你名下的房子，因为该房产已经属于你的个人财产，不管是赠与或者是公房房改买断都是你的财产了，和其他人没有关系，也不是你父亲的财产；2、你父亲名下的房产，如果你父母在世，同意以买卖方式过户到你兄长的名下，你无权权起诉他；如果你父母不在了或者有一位不在了，你兄长以买卖方式过户到他名下，是不合法的，侵犯了其他继承人的权利，你可以起诉他，要求继承遗产份额；

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