抵押房产法院判给谁?-法师兄

法院判的抵押房有哪些不能过户，法院采取财产保全措施的，会在房管局办理查封登记手续，你是无法过户的。可采取措施： 1、在收到保全裁定之日起五日内申请复议； 2、可提供相应担保，以要求解除对房屋的保全措施； 3、尽快解决涉诉纠纷，是债权债务消灭，从而使保全措施失去根据。

答

如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的...

答

我国法律上对于房产抵押给个人法院还会判决吗的规定并不是很明确，但是一般来说，房产抵押给个人后法院就不会再判决了。...

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；（二）以土地、房屋权属抵债；（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。你这个属于第二种抵债的情况。另外可以参考税务机关的答复：福建省地方税务局关于抵债房产征收营业税问题的复函闽地税函[2004]41号颁布时间：2004-2-16发文单位：福建省地方税务局福建省物资（集团）有限责任公司：近接你司《关于申请免交抵债房产营业税的报告》（闽物集「2003」181号，以下简称报告），要求免交“金属大厦”过户的营业税。经研究，现函复如下：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则对房地产业征收营业税的规定精神，以及你公司报告附文提交的《福建省高级人民法院民事裁定书》（「2001」闽法执申字第39－5号）中裁定：“将福建省金属材料总公司所有的位于福州市华林路304号的‘金属大厦’的房产所有权及相应的土地使用权[土地证号：榕国用（1993）字第G01308号]变卖给福建省物资（集团）有限责任公司”。我局认为，福建省金属材料总公司用于抵押贷款的资产——“金属大厦”的房产所有权及相应的土地使用权变卖你司，并办理资产过户手续；福建省金属材料总公司所欠银行贷款由你司负责归还。这种行为属于“销售不动产”应税行为，应照章缴纳营业税。

1、抵押合同有效；2、法院拍卖房屋是执行措施而已，法院有权拍卖；3、第二层有抵押的，其它债权人无权要求参与分配，至于没抵押的楼层，可主张按照债券份额分配；4、X公司的股东，只以其认缴的出资额为限对公司债务承担清偿责任，除非是公司股东滥用公司独立法人地方和股东有限责任的规定去损害债权人利益，否则没理由要股东来最后埋单！

抵押给银行的房子是会被拍卖的，具体如下： (1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款; (2).法院会委托拍卖公司公开拍卖; (3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付); (4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金; (5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续; (6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖. (7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的。