买二手房原房主没办地地证、新房主能办吗？

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• 问买二手房原房主不该怎么办
  

  老业主户口不迁走会影响新业主落户口，碰到这样的情况，新业主可携带本人身份证及不动产证到房产所在地派出所户籍科，申请将老业主户口隔离。老业主户口隔离之后，新业主申请落下自己的户口即可落户口。

• 问买的二手房，原房主欠怎么办？
  

  应该找原来的房主承担责任，你在交房时应该会同原房主到物业办结这些欠费手续，而通常买卖合约上也应该都写清楚各种费用谁来承担。如果物业要求你承担，你也可以垫付后再找原房主支付与你。

• 问办土地证需要原房主吗
  

  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。所以办土地证需要原房主吗是不需要的。

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