口头约定的租赁合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同口头约定是否有效
  

  房屋租赁合同口头约定是否成立可从以下几点进行判断： 一是当事人一方已经履行了全部或主要义务，另一方已经接受了履行，应视为合同成立; 二是双方当事人对合同必要条款无异议，仅对合同非必要条款发生争议，应认定合同成立; 三是有充分、有效的证据来证明，应认定合同成立。重要的是当事人达成合意的事实，而不是证明的方式。 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

• 问签订租赁合同后的口头约定是否有效
  

  签订合同后口头协议有效。但如果合同类型属于法律法规规定必须采用书面形式的类型，或者双方约定签订合同应当采用书面形式，则口头约定无效。 但即使口头约定有效，如果一方未来不承认纠纷，另一方也很难证明。

• 问口头约定的租赁合同是否具有法律效力
  

  需要根据具体情况来判断。 （1）租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁； （2）6个月以下的口头租赁协议的效力与书面协议相同。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  口头订立的合同有效吗

  1,217人已观看

• 1'17
  手写的租赁合同有效吗

  532人已观看

• 0'51
  超过20年租赁合同有效吗

  2,237人已观看

• 1'12
  租赁合同无效的赔偿

  1,133人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同口头约定的合同有效吗

  151人已浏览

• 
  口头约定解除房屋租赁合同有效吗？

  600人已浏览

• 
  口头房屋租赁合同有效吗口头房屋租赁合同

  239人已浏览

• 
  口头约定的口头合同有效吗？

  139人已浏览