经济适用房价格怎么定-法师兄

根据新规定，哈尔滨市将对经济适用房实行政府指导价，其价格应与这个市城镇中低收入家庭的经济收入相适应。由政府组织建设的经济适用住房价格，由哈尔滨市价格主管部门会同哈尔滨市房产住宅部门在项目招标前测算建设成本，确定招标底价，公开向社会招标，中标价格即为该项目的基准哈尔滨经济适用房价格。经济适用房价格一经确定，必须实行明码标价，任何单位和个人不得擅自提高。

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根据《经济适用住房价格管理办法》第六条，经济适用住房的基准价格由开发成本、税收和利润三部分组成。（一）开发成本1。按照法律法规规定用于征用土...

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那个经济适用房和的重要区别在什么地方呢，另外经济适用房和商品房的价位大概能差多少。需要注意几点事项呢？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城...

经济适用房销售价格由政府定价，按照保本微利的原则确定。（1）价格结算方式购买面积在批准面积内的，按批准价格购买；购买面积超过批准面积的，不得享受政府优惠待遇。房价应参照签订经济适用房销售合同时周边普通商品房价格与市场价格一致（以下简称经济适用房价格），具体价格由价格行政主管部门批准。（2）价格计算公式购买价格＝（可享受经济适用房建筑面积标准－现有住房建筑面积）×经济适用房价格　（已有住房建筑面积　实际购买的经济适用房建筑面积－可享受的经济适用房建筑面积标准）×经济适用房商品价格。

根据《经济适用住房价格管理办法》第六条规定，经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。（一）开发成本 1、按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。 2、开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计等勘察设计和前期工程费。 3、列入施工图预（决）算项目的主体房屋建筑安装工程费。 4、在小区用地规划红线以内，与住房同步配套设施的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。 5、管理费按照不超过本条（一）项1到4费用之和的2%计算。 6、贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算。 7、行政事业性收费按照国家有关规定计收。（二）税金依照国家规定的税目和税率计算。（三）利润按照不超过本条（一）项1到4费用之和的3%计算。

购买时的价格结算方法和计算公式经济适用住房销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。价格结算方法，购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买;购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨。