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房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，...
房地产抵押登记需要以下材料：当事人身份证明或法人资格证明；抵押登记申请；书面抵押合同；《房屋所有权证》或《房地产权证》；以及其他证明抵押人有...
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第一步，递交申请材料。若以个人所有房产设定抵押，需要提交抵押当事人的有效、抵押当事人双方签订的抵押合同、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》、房屋价值评估报告或价值资料等；若以单位所有的房产设定抵押，则须提交企业营业、授权、委托人、受托人身份证、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、抵押当事人双方签订的抵押合同、房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料等。第二步，房屋登记机构受理；第三步，登记机构进行审核确认并出具证明
第一步，递交申请材料。若以个人所有房产设定抵押，需要提交抵押当事人的有效身份证、抵押当事人双方签订的抵押合同、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》、房屋价值评估报告或价值资料等；若以单位所有的房产设定抵押，则须提交企业营业执照、法人代表授权委托书、委托人、受托人身份证、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、抵押当事人双方签订的抵押合同、房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料等。第二步，房屋登记机构受理；第三步，登记机构进行审核确认并出具证明。
第一，房屋属于不动产，对于房屋设定抵押的必须到房管部门办理相应的抵押登记，登记之后抵押权才成立，所以登记是房产抵押权成立的条件。第二，您的债务人又被其他的债权人起诉并且申请财产保全了，既然法院准许了对方提出的财产保全行为，那么就意味着对方作为债权人可能跟您一样，也是享有相应的担保的。不过债权的到期时间可能存在先后的差别。其他债权人的债权可能先于您的到期，那么对方就可以先一步向法院起诉，采取相应的措施救济自己的权利。第三，登记不仅是抵押权成立的条件，对于其他没有抵押权的债权人来说，您是可以先于他们受偿的。
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