房产抵押登记需要准备什么材料

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• 问办理房屋抵押登记需要准备什么材料？
  

  办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：1、申请书;2、抵押合同;3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件;5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明;6、其他有关证明材料。综上所述，个人在办房产抵押过程中，会到房管局办他项权证，这个是交给放款机构的，如果是将房产抵押给个人，那么他项权证抵押给个人是可以的，对方持有这个证，就表明对房产的部分产权。借款人最终将本息结清后，就可以收回房屋他项权证，并要及时注销。

• 问办理房产抵押登记需要准备哪些材料
  

  房地产抵押登记需要以下资料：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）能够证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

• 问二次抵押房产登记需要准备哪些材料？
  

  办理房产二次抵押需要一下材料： 1、房屋产权证。 2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。 3、房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。 4、房屋产权人为法人或其他组织的，需提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件。 5、一次抵押的合同以及借款合同。

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