房产抵押登记备案程序是什么？-法师兄

第一步，递交申请材料。若以个人所有房产设定抵押，需要提交抵押当事人的有效、抵押当事人双方签订的抵押合同、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》、房屋价值评估报告或价值资料等；若以单位所有的房产设定抵押，则须提交企业营业、授权、委托人、受托人身份证、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、抵押当事人双方签订的抵押合同、房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料等。第二步，房屋登记机构受理；第三步，登记机构进行审核确认并出具证明

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房产抵押登记备案流程所需材料：一、以个人所有房产设定抵押的： ⑴抵押当事人的有效身份证; ⑵抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证); ...

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房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么，房产抵押登记如何办理，房产抵押登记如何办理，...

第一步，递交申请材料。个人所有房地产设定抵押时，必须提交抵押当事人的有效身份证、抵押当事人双方签订的抵押合同、住宅所有权证、国有土地使用证、共享住宅必须提交共享住宅同意抵押的证明书和共享权保持证、住宅价值评价报告书和价值资料等的公司所有房地产设定抵押时，必须提交企业营业执照、法人代表授权委托书、委托人、受托人身份证、住宅所有权证明书、国有土地使用证明书、抵押当事人双方签订的抵押合同、住宅价值评价报告书、银行发行的价值等。第二步，房屋登记机关受理的第三步，登记机关进行审查确认，发行证明书。

房地产抵押登记程序如下： 1、向房地产所在地房地产管理部门申请抵押登记； 2、提交申请材料主要包括申请、抵押合同、房产证等材料；审核材料，材料齐全的，作出是否受理的决定； 4、受理申请的，办理抵押登记，发放他项权证。《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十三条规定，登记机关应当审查申请人的申请。所有权清楚，证明材料齐全的，应当自受理登记之日起7日内决定是否登记。不予登记的，应当书面通知申请人。

房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么，房产抵押登记如何办理，房产抵押登记如何办理，具体的登记程序如下： 1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登记，应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3、登记机关进行审核。 (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况， (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查相关文件是否真实、齐全和有效。 (3)经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。 4、登记机关进行登记。 (1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。 (2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 5、登记机关收费发证。 (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。 (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。 6、登记机关立卷归档。登记机关按规定建立土地和房地产登记的档案。