能否将小产权房过户给外地人？-法师兄

房屋公证需要准备哪些手续呢？首先，当事人需要准备以下材料：1、身份证明，如身份证、户口簿等；2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；3、双方已经草拟好的协议书。不过，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。接着，双方需亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，并填写公证的申请表格。然后，公证人员会核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员会就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。最后，在公证人核对完信息之后，双方当事人需当着公证员的面在协议书上签名并按手印。这样，财产公证的办证程序就履行完毕了。根据《中华人民共和国公证法》第二十七条，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料。提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

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在房产法律中，并没有对拥有房产证的未成年人设定具体的年龄限制。因此，未成年人实际上也可以成为房屋的产权人，并且可以登记在不动产登记簿上。房产...

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单方面任何一方都无法处理房产。依据《民法典》及《民法典》的相关规定，房屋的共有权人，无论属于按份共有还是共同共有，只要共有人处分共有房屋，均...

一、老人需要有合法理由才可以撤销赠与。二、法律规定有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

二手房小产权房不能过户。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护。即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。《中华人民共和国土地管理法》第九条《中华人民共和国土地管理法》第六十二条《中华人民共和国宪法》第十条

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