房屋不在住怎么收取物业费

大家都在问查看更多

• 问房屋不住怎么缴物业费
  

  购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。 《物业管理条例》第四十一条?业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

• 问房屋维修物业费怎么收取
  

  ③管理费：2.40元／平方米(一般住宅)，2.82元／平方米(乙级住宅)，3.50元／平方米(甲级住宅)；④小修费：2.36元／平方米(一般住宅)，3.54元／平方米(乙级住宅)，4.72元／平方米(甲级住宅)；如果产权人仅愿意将房屋共用部位的维修项目委托物业管理，仅交小修费中的38.7%即可，0.91元／平方米(一般住宅)；1.36元／平方米(乙级住宅)，1.82元／平方米(甲级住宅)；⑤中修费：5.42元／平方米(一般住宅)，7.06元／平方米(乙级住宅)，8.19元／平方米(甲级住宅)；如果产权人仅愿意将房屋共用部位的维修项目委托物业管理，仅交中修费中的38.7%即可，2.09元／平方米(一般住宅)；2.73元／平方米(乙级住宅)，3.16元／平方米(甲级住宅)；⑥房屋大修费：5.04元／平方米(一般住宅)；7.56元／平方米(甲、乙级住宅)；⑦小区共用设施维修费：1元／平方米。⑧如果是高层住宅，产权人还应交纳电梯、高压水泵的运行维护费，由于市物价局制定的收费标准是根据不同的电梯(水泵)型号、运行与备用的状态、楼房的层数来确定每部电梯(水泵)收费标准的，故按每月每平方米计算电梯水泵费用全市没有统一价。据调查，全市平均价格在1元／平方米·月左右。

• 问房屋漏水物业费怎么收取
  

  首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修;2如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修;3如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金;4如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担;5如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  物业费按什么面积收取

  4,203人已观看

• 0'54
  没住人的房子物业费怎么算

  12,323人已观看

• 0'52
  不住房子可以不缴纳物业管理费吗

  3,108人已观看

• 0'59
  买卖房屋中介费收取标准

  3,796人已观看

相关普法查看更多

• 
  住房不入住物业费怎么收？

  120人已浏览

• 
  房屋不住怎么交物业费

  176人已浏览

• 
  房屋不住怎么交物业费呢

  140人已浏览

• 
  房屋不住怎么交物业费呀

  106人已浏览