房屋漏水物业费怎么收取

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• 问屋漏水，物业不管，需要物业费么
  

  根据相关法律，房地产服务企业对业主室内装修质量问题不负法律责任。房子漏水需要支付房地产费。 如果房屋漏水设计有漏洞，请开发人员解决。如果是房屋质量问题，由施工公司解决。如果找不到开发人员和施工公司，向房地产缴纳房地产修理基金，可以向房地产公司解决。房地产公司应全面负责修理，帮助崔先生解决漏水问题，做好防水工作。

• 问房屋漏水物业不管怎么办
  

  1、《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，5年内的，有开发商承担维修义务，5年外的，由物业承担维修义务。 2、如果漏水的部位是在自家屋内的部分，不是共有设施。

• 问房屋漏水物业有责任么
  

  1、如果发展商与物业公司有协议，保修期内的维修委托物业公司处理，则你在保修期内向物业申请报修，物业或发展商都有责任修复。 2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定，则发展商的保修期已过不须承担保修责任，物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。 3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下，当场查明，以便确定最终该由谁承担责任。

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