过户房产证是否收取过户费，如何计算和解决这一问题？-法师兄

在二手房过户时，买卖双方需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户的费用是根据房屋的指导价来收取的，不同情况下的契税比例如下：90平方米以下的房屋，契税为1%；90平方米以上的房屋，契税为1.5%。此外，增值税约为4.76%，证过2年可减免个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免。以上是首套房，二套房面积在90平方米以下的，契税仍然为1%；90平方米以上的房屋，契税为1.5%；其他情况与首套房相同。对于三套房及以上的房屋，契税按照3%收取。在房产过户前，还需要准备好房地产转移登记申请表、申请人身份证明、卖方需要的材料（身份证原件及身份证复印件一份）、户口本及复印件、房产证原件（如果夫妻双方有一人无法到场，需要先写份委托书再去公正局公证）、买方需要的材料（身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明）、房地产权利证书、有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、房地产继承证明文件或房地产分割协议书、已设定抵押权的需提交抵押权人同意的书面文件、人民法院强制性转移的需提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书、非法人企业、组织的房地产转移需提交其产权部门同意转移的批准文件、行政划拨、减免地价的土地需提交主管部门的批准文件和付清地价款证明、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的需提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明、属于政府福利性商品房的需提交相关主管部门的批复、拆迁补偿的需提交拆迁补偿协议书、房地产共有人同意转移的意见书、收购或合并企业的需提交有关部门的批准文件、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨需提交有关部门的批准文件，以及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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一、离婚后房产证过户办理所需资料： 1. 离婚判决书：需由中级以上人民法院作出，如初级法院判决需提供民事调解书或生效书，或需经区级以上公证...

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长辈将房产赠与子女的方式有两种：赠与和买卖。赠与的方式是长辈和子女签订赠与协议或合同，并向房产交易中心办理过户手续和缴纳契税。另一种是买卖的...

一、关于绥化兰西房产证过户，您需要前往兰西县房地产管理局办理。二、《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让应按照以下程序进行：首先，房地产转让当事人需签订书面转让合同；其次，在签订合同后的90天内，当事人需持房地产权属证书、合法证明和转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并向其申报成交价格；第三，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。若7日内未作书面答复，则视为同意受理；第四，房地产管理部门需核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；第五，房地产转让当事人需按规定缴纳有关税费；最后，房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。若是以出让方式取得土地使用权的，则房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。三、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并前往房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。这样，产权转移从甲方转移到乙方，是房产过户的一种情形。房产过户有继承房产过户、赠与房产过户和二手房过户等几种情况。

根据我国法律规定，当被申请人提供担保时，法院将解除保全措施。这意味着，房屋所有权人可以随时办理房屋产权过户手续。同时，保全措施解除后的房屋买卖交易将不再受限制。

需要去房地产交易中心办理房屋过户手续。