土地承包经营权建设用地使用权能是一样的吗

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• 问土地承包经营权、建设用地使用权等抵押，地役权一并转让抵押的吗
  

  1、土地承包经营权、建设用地使用权等抵押，地役权一并转让抵押。地役权是为了提高土地利用的便利设立的，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权也就失去了存在的意义。 2、《中华人民共和国民法典》第三百八十一条 地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时，地役权一并转让。

• 问土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权是否一并转让呀
  

  土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。 地役权不得与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。 由于地役权的成立必须是有需役地与供役地同时存在，因此在法律属性上地役权与其他物权不同。 地役权虽然是一种独立的用益物权，但它仍然应当与需役地的所有权或者使用权共命运，必须与需役地所有权或者使用权一同移转，不得与需役地分离而单独让与，这就是地役权的从属性。 因此，根据相关法律规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

• 问土地承包经营权包括使用权吗
  

  土地承包经营权包括使用权。 根据《民法典》相关规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 因此，土地承包经营权包括对其承包的土地的使用权。

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