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首先,购房补充协议应当注明详细的房屋信息。主合同对于住宅状况的描述只是一个大概的情况,而补充协议则是对房屋细节状况一个补充描述。其次,购房补...
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首先,购房补充协议应当注明详细的房屋信息。主合同对于住宅状况的描述只是一个大概的情况,而补充协议则是对房屋细节状况一个补充描述。其次,购房补充协议应根据具体的缴纳费用和过户的流程。补充协议中应该确定买卖双方的具体的交易流程,如果买方是贷款购房,应该明确买方应该在什么时候缴纳首付款,贷款的时间大概是多长,什么时候缴纳尾款。而业主则在什么时候办理过户等手续。对于这些环节的先后顺序应该有明确的具体的约定。再次,明确缴纳各种费用的具体金额。在购房补充协议中,要明确交易过程中各种费用的缴纳的具体金额。买卖双方应该明确各自应缴纳的费用。在二手房的交易过程中有很多的费用需要缴纳。其次购房者应该明确自己首付款、尾款具体的缴纳金额。最后,要明确违约的责任人。在二手房购房过程中,可能由于很多的因素,使得交易不能够顺利地完成。而很多纠纷的产生就是由于违约责任人不明确,双方互相推脱导致。
房屋买卖协议甲方(出卖人):身份证号:乙方(买受人):身份证号:甲乙双方经过良好协商,在平等、自愿、诚实守信的前提下,就房屋买卖达成以下协议:第一,甲方自愿将房屋出售给乙方,乙方已充分了解房屋的具体情况,自愿买受房屋。房屋具体情况如下:(一)位于建筑面积平方米;套内建筑面积____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________该房屋的相关权益随该房屋转让。卖方还应将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其它设施、设备,转让给买方,其转让价格已包含在该房屋的价格中,不再单独支付。第二条甲方保证上述房屋所有权和其他具体情况已如实陈述,房屋无担保,无所有权纠纷,房屋不被他人合法追索。第三条定价方式和价款按双反约定价格支付,总金额为人民币元;房价支付方式为:乙方应在年月日前向甲方支付定金。上述定金在乙方最后一次付款时抵消。第四条乙方将房价分两期支付给甲方:第一期:年月日支付人民币万元;第二期:交付房屋之日支付最终人民币万元。甲方收到每期付款后出具收据。第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未记载,但依法享有房屋共有权的权利人已书面同意将房屋出售给乙方。双方签订协议后,不得就房屋买卖发生其他法律纠纷。第七条房屋损坏和损失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第八条房屋正式交付时,甲方应当结清水、电、气、有线电视、通讯等相关杂费。第九条本合同未尽事宜的,甲乙双方可另行订立补充条款。甲、乙双方在履行本合同时如有争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。本合同第十一条一式份。其中甲方和乙方都有同样的法律效力。本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签名):乙方(签名):联系电话:联系电话:签名日期:签名日期:
一般情况下,写清楚具体事项就可以了,大家可以参考下面的范文: 转让方:身份证: 监护人(甲方):身份证: 受让方(乙方):身份证: 一、甲方同意将自己所属位于*****,房屋面积**平方米,小户型住房一套房屋一次性转让给乙方。 二、双方商定该套房屋买卖价格为:***元(大写:)本合同自签定之日,乙方向甲方支付购房定金:***元,乙方于该套房屋的产权证办理完毕之日支付剩余的10000元转让款。 三、甲方保证该套房屋拥有完整的所有权及使用权,与其他任何无产权方面的纠纷,无抵押,无担保。 四、该协议签定后甲方有义务协助乙方办理该套住房相关房屋产权证过户手续。过户办证所产生的一切税费与乙方自行承担。五、双方签定转让协议前该套房屋涉及的债权债务应由甲方负责承担。本协议签定生效后该房屋涉及的债权债务由乙方自行承担。 六、该协议签定后,双方必须全面履行,任意一放违预均应向受约方支付***元的违约金。本协议一式二份,甲乙方双方个植一份,于双方签字盖章之日起生效。
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