国有土地使用权是否可转让-法师兄

土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其中的一种。在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项，例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权就无法转让等。国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。 2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。

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经有批准权的人民政府批准，划拨国有土地使用权可以转让。转让土地使用权时，应当取得人民政府批准的公文，并签订书面转让合同，缴纳土地使用权出让金...

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土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其中的一种。在转让过程中出让方和转让方要注意...

您这个问题，是国有土地使用权转让纠纷，是否违约，第一，要看合同是否有效，国有土地使用权转让合同，是十分复杂的法律问题。其次要看您们之间的合同是怎么约定的。你交完部分款项，占用了土地，但是并没有到土地部门办理土地使用权变更登记，所以土地使用权并没有转移，他人有权采取保全措施。本人对随州是分熟悉，愿意给你提供法律帮助！

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。 2、审查，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解。

以出让方式取得的国有土地使用权转让条件：（1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。