承租人的房屋租赁合同是否受到房东变更的影响

大家都在问查看更多

• 问租赁合同为什么不影响房屋的租赁
  

  买卖不破租赁原则。即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《合同法》第229条规定：”租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力“《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。

• 问租房合同主体变更影响租房房租吗
  

  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

• 问隔断房租赁合同的效力是否受影响？
  

  依据我国法律法规，租赁住房时，每个居住者的最小居住空间面积应不低于政府规定的最低标准。此外，根据相关法规，卫生间、阳台等区域是禁止进行分割和隔断的。若违反这些规章制度建造的隔断空间，将无法被允许用于出租或租赁给他人使用。换句话说，与这种具有违建性质的房屋签署的租赁合同通常都是无效的。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,215人已观看

• 1'10
  租房失火房东是否承担责任

  2,709人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,526人已观看

• 1'04
  租房合同是房东准备吗

  3,788人已观看

相关普法查看更多

• 
  房东变更影响承租人吗

  25人已浏览

• 
  房东提前终止房屋租赁合同的影响

  124人已浏览

• 
  租赁房屋合同变更，租房合同变更怎样写？

  29人已浏览

• 
  租房承租人能否变更房屋的承重结构

  112人已浏览